В этом году можно ожидать роста арендных ставок на элитное московское жилье
жильеПо его словам, это связано с двумя факторами: во-первых, весной вернутся иностранцы, которые с началом финансового кризиса в России покинули страну; во-вторых, осенью из отпусков вернутся наши соотечественники, и поиск квартиры станет для них снова актуальным.
В остальном арендные ставки будут стабильными, и рост дефицита качественных квартир не повлияет на их рост, отметил руководитель эксклюзивного отдела Penny Lane Realty.
Тем не менее, отметил В.Ламин, для собственников наиболее эффективной будет сдача квартиры площадью до 200 кв м, так как квартира больших габаритов требует и больших расходов на ее содержание и на отделку. Он напомнил, что коммунальные платежи с 1 января 2010 г выросли в среднем на 20 проц.
По словам генерального директора Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, выравнивается эффективность аренды квартир и аренды коммерческой недвижимости. Он добавил, что сейчас доходность от сдачи в аренду жилья составляет около 5 проц годовых от инвестиционной стоимости квартиры, тогда как до кризиса в некоторых объектах она достигала 20 проц. При этом он отметил, что по сравнению с Китаем, где доходность составляет около 1,5 проц в год, это хорошие инвестиционные условия.
Г.Дзагуров высказал мнение, что если квартира не сдается, то сейчас более выгодно частному покупателю продать ее и приобрести объект торговой недвижимости, аренда от которого будет приносить порядка 8-10 проц годовых.
процент игуру iguru.ru
процент
игуру